유형 | 오피스텔 |
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실시간 추천호수 | 1013호 |
계약면적 | 14.42평 전용7.31평 |
매입금액 | 1억6933만원 |
예상 임대가 | 1천만원 65만원 |
대출금액 | 8466만원 50% 3.5%예상 |
실 투자금 | 7466만원 |
예상 수익률 | 6.48% |
입점 기능업종 | 주거용 오피스텔 |
준공시기 | 2019년11월 |
담당자 | 성명 : 유용진팀장 연락처 : 010-7430-9899 |
1.
우리나라에서 가장 오피스텔 수요가 많은 곳은
당연히 서울입니다.
그 중에서도 인구수가 많은 지역,
회사밀집지역,1인가구 비율이 높은 지역등이
유리함은 분명합니다.
강남구 동대문구가 대표적이라 할 수 있겠지요.
답십리 한성아펠시티는
이 중 하나인 동대문구에 위치하여
풍부한 수요를 확보할 수 있습니다.
2.
또 하나의 입지적 장점을 들 수 있는 것이
바로 수익률입니다.
투자에 있어 가장 중요한 부분이지요.
서울 내 모든 지역들 중에서
2번째로 수익률이 높은 지역이랍니다.
답십리 한성아펠시티는 오피스텔이
갖추어야 할 가장 중요한 두가지를
지니고 있다 말 할 수 있습니다.
3.
풍부한 수요층,높은 수익률.
다음은 무엇일까요?
바로 교통입니다.
수요자들은 입주 전 교통을 최우선하여
비교하고 따져보기 마련인데요.
답십리 한성아펠시티 교통환경은
이들을 만족시키기에 충분히 매력적입니다.
5호선과 매우 인접해 있을 뿐더러
도보로 2호선 용답역을 이용할 수 있어
편의성이 매우 뛰어납니다.
4.
또한 서울의 중심답게 수많은 버스노선이 지나
서울 어디든지 쉽게 이동할 수 있습니다.
단지 주변으로 생활인프라도 잘 조성되어 있으며
전농답십리 재개발로 2019년까지
뉴타운 입주가 마무리되어
향후 지역발전과 가치상승에 큰 기대를
모으고 있습니다.
5.
종로,광화문에 밀집된 회사들,
동대문시장,쇼핑몰등의 근무자들을
주수요로 유입하게 될 전망이며
인근에 한양대,한양여대,시립대등
다수의 대학이 자리하고 있어서
대학생들도 함께 흡수할 수 있는 환경입니다.
답십리 한성아펠시티는
지하5층에서 지상13층 규모로
총404세대로 구성됩니다.
6.
A,B,C 세가지 타입으로 설계되며
A타입은 요즘 대세라 할 수 있는
분리형원룸구조 입니다.
총238실로
거실과 침실을 분리하여
기존 통원룸 보다 생활 활용성이 뛰어나다는 평가입니다.
7.
B,C타입의 경우 투룸형 구조로 설계되며
이는 지역에서 최초로 공급되어
희소가치가 높습니다.
또한 투명문을 설치하여 개방감을 높여주고
더 넓은 시각적 효과를 가져올 수 있습니다.
1인가구 뿐 아니라 2인가구도 함께
수용할 수 있기에
그만큼 가용할 수 있는 수요층의 폭이 넓습니다
8.
화장실에 창문을 넣었다는 점도 특색이며
환기,통풍에 강점을 지니겠어요.
휘트니스나 도서관등의 공용시설들과
소인가구를 위한 세탁실,무인시설등이
갖춰져 입주민들의 편의성을 높여줍니다.
첨단 시스템은 생활의 수준을 높여주고
동시에 관리비를 절약할 수 있도록 도와줍니다.
옥상에는 트랙공원이 조성되고
청계천이 바로라서 언제든
산책등을 즐길 수 있습니다.
시행사 : 해나루 산업개발
시공사: 한성 프러스 종합건설
신탁사 : 하나자산신탁(주)
대지면적: 610평
동대문구 황물로 168 ( 경남기업 자리)
분리형 원룸 238실
투룸 166실 (2가지 구조)
총 404실 대형오피스텔
지하 2층 ~ 지하 5층, 자주식 주차장 220대
지하 1층, 대형 휘트니스센터 & 코인 빨래방
지상 1층 근린상가 23개 호실
지상 2층 공용 도서관
지상2층 ~ 지상 13층 오피스텔 404실
옥상 정원 & 옥상 트랙