유형 | 분양상가 |
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실시간 추천호수 | 104 |
계약면적 | 17.70 |
매입금액 | 71,000 |
예상 임대가 | 5,000 300 |
대출금액 | 49,000 3.5% |
실 투자금 | 22,000 |
예상 수익률 | 9% |
입점 기능업종 | 프렌차이즈 디저트카페 입점확정. |
준공시기 | 2017년12월 |
담당자 | 성명 : 고은부동산 연락처 : 032-562-3113 |
★ 루원씨티 & 청라지구 상가 전문 중개소 입니다.
◆ 투자포인트 *6.19 , 8.2 대책과 거의 무관한 수익형 부동산
*활성화된 중심 상권안에 위치 :전국 100대 상권중 상위 상권
*초역세권매물 : 도로교토망, 지하철 교통망발달
*디저트카페 임대확정
*넘치는 배후수요 :반경 500m 이내 주거와 직장인 수요 1만 이상 :그중 소비성향을 가진 30-40대 수요가 대부분
◆ 개발호재 *국제교류 복합지구, 지하철 7호선 개통예정
*씨티타워, 로봇랜드,신세계쇼핑타운,하나금융타운 개발로 연간 유동인구 4,000만 이상 예상
*인청시청 제2청사와 근접거리 : 제2청사준공후 유입인구 극대화 확실
*월임대료(300만) - 대출금리 연3.5%기준(125만) 〓 수익률(9%) 월 175만원
★★★ 출구전략 : 적정한 매도시점과 출구전략은 연락 주시면 상세히 답변드리겠습니다.
※ 그외 인천지역 7%이상의 수익률 상가를 다량 확보하고 있으며, 100% 현장 확인한 물건만 중개합니다.