유형 | 오피스 |
---|---|
실시간 추천호수 | A동 00호 |
계약면적 | 전용10.16평/계약24평 |
매입금액 | 750만원(계약평단가) |
예상 임대가 | 약2,000만원 약90만원 |
대출금액 | |
실 투자금 | 7,200만원 |
예상 수익률 | |
입점 기능업종 | 일반사무실 |
준공시기 | 2019년 6월(예정) |
담당자 | 성명 : 윤경원 팀장 연락처 : 010-6236-7752 |
1. KTX광명역/복합환승센터 3분거리 광명역세권 내 위치.
(1) 수도권 최고의 입지와 교통 인프라 구축으로 수도권, 전국, 인천공항/항만으로의 교통입지 완성.
(2) 교통집중 -- 9개 고속도로 노선, 3개 고속철도 노선, 5개 도시철도 노선, 50개 광역버스 노선, 30개 고속버스 노선.
(3) 리테일(물류/유통) 및 지식기반산업관련 협력 및 지원업체 입주요구 및 직원들을 위한 주거시설 집중 - 10분거리 내 5대 프리미엄 유통업체, 지식기반산업, 택지개발 집중.
(4) 비즈니스 파트너 및 바이어들을 위한 여가활용공간 집중 -- 도심공항터미널, 미디어제작국, 특급관광호텔, 종합병원(대학병원), 의료호텔 등 10분거리 내 문화/관광/의료/호텔 등 집중.
(5) 기업의 해드콰터 및 무역/기획/영업 파트의 이주 및 입주 기회 - 서남부권 2천만평 산업/업무 및 택지개발의 중심적 역할 기대.
(6) 광명역(서남부권 중심핵), * 수도권 5대거점 - 광명역/판교역/강남역/영등포역/서울역
2. 광명역세권 유일의 컨벤션홀 겸비 - 광명국제무역센터
(1) 광명역 반경 500m 내 업무시설 집중 (30만평, 4만명 상주) - 광명국제무역센터, 석수스마트타운, 자이타워, 디자인클러스터. - 지식기반산업, 리테일 및 기타 업무서비스시설 집중.
(2) 광명역 반경 3km내 산업/업무시설 집중 (950만평, 95만명 상주).
(3) 대형 비즈니스 미팅, 설명회, 세미나 등의 개최가 가능한 컨벤션홀.
3. 광명국제무역센터 특장점 - 업무 및 비즈니스를 위한 최적의 환경 제공.
(1) 상징성 : 무역센터(무역) / 관공서 유치 (고용센터, 창업지원센터).
(2) 접근성 : KTX(전국) / 환승센터(수도권) / 종합터미널(전국).
(3) 독점성 : 스마트타운 / 업무시설 독점 / 소형 사무실 독점 / 웨딩 및 컨벤션 홀.
(4) 복합성 : 업무 / 외식 / 쇼핑 / 웨딩 / 컨벤션 / 비즈니스.
(5) 편리성 : 대형 주차장 (동시주차 770대 / 법정200%) / 에스컬레이터 이동.
4. 미래 광명역세권 발전 평가.
(1) 광명역세권 개발지 내 부족한 업무시설 분양 물건 - 현재 "역세권 업무비즈니스존 개발기"
(2) '17년~'20년 초 : 기업이주 및 아파트입주 시점 - "업무비즈니스존 형성/활성기"
(3) '20년~'25년 : 인근 2개 산업단지 완공('20년~'22년)과 도시철도 5개노선 개통완료('23년~'25년)로 유동인구 및 물류/유통 물량 폭발 - "업무비즈니스존 성숙 및 안정기" 진입.