유형 | 상가 |
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실시간 추천호수 | C동 00호 |
계약면적 | 전용16.8평/계약36.72 |
매입금액 | 1,300만원(계약평단가) |
예상 임대가 | 약5,000만원 약200만원 |
대출금액 | |
실 투자금 | 1억9000만원 |
예상 수익률 | |
입점 기능업종 | 카페, 음식점, 프랜차이즈, 은행, 세무사, 병의원, 약국 등 |
준공시기 | 2019년 6월(예정) |
담당자 | 성명 : 윤경원 팀장 연락처 : 010-6236-7752 |
1. KTX광명역/복합환승센터 3분거리 광명역세권 내 위치.
(1) 수도권 최고의 입지와 교통 인프라 구축으로 "전국구 상권" 입지 완성.
(2) 교통집중 -- 9개 고속도로 노선, 3개 고속철도 노선, 5개 도시철도 노선, 50개 광역버스 노선, 30개 고속버스 노선.
(3) 5대 프리미엄 유통업체 집중 -- 연간 소비층 350만명 집객요소.
(4) 10분 거리 내 문화/관광/의료 집중 -- 도심공항터미널, 미디어제작국, 특급관광호텔, 종합병원(대학병원), 의료호텔 등.
(5) 10분 거리 내 업무/주거 집중 -- 업무시설 연면적 500만평 + 1만여 주거세대로 상주인구 풍부.
(6) 서남부권 2천만평 산업/업무 및 택지개발의 중심적 역할 기대.
(7) 광명역(서남부권 중심핵), * 수도권 5대거점 - 광명역/판교역/강남역/영등포역/서울역
2. 광명역세권 업무/비즈니스 지역내 리딩상권 "스마트거리 상권"
(1) 광명역 반경 500m 내 업무시설 집중 (30만평, 4만명 상주) - 광명국제무역센터, 석수스마트타운, 자이타워, 디자인클러스터. - 지식기반산업과 업무서비스시설 집중.
(2) 광명역 반경 3km내 산업/업무시설 집중 (950만평, 95만명 상주).
3. 스마트거리 상권의 랜드마크 "광명무역센터 상업시설"
(1) 상징성 : 무역센터(무역) / 관공서 유치 (고용센터, 창업지원센터).
(2) 연계성 : 지하층~연도상가, 2~3층 : A/B/C동 연결브릿지.
(3) 접근성 : KTX(전국) / 환승센터(수도권) / 종합터미널(전국).
(4) 독점성 : 스마트타운 / 업무시설 독점 / 소형 사무실 독점 / 웨딩 및 컨벤션 홀.
(5) 복합성 : 업무 / 외식 / 쇼핑 / 웨딩 / 컨벤션 / 비즈니스.
(6) 입체성 : 입체적 연결 동선 (지상/지하/공중) / 에스컬레이터 연결 동선.
(7) 편리성 : 대형 주차장 (동시주차 770대 / 법정200%) / 에스컬레이터 이동.
4. 미래 상권발전 평가.
(1) 광명역세권 개발지 내 마지막 남은 분양상가 - 현재 "상권개발기"
(2) '17년~'20년 초 : 아파트입주 및 기업이주로 상주인구 증가 - "상권형성기"
(3) '20년~'25년 : 인근 2개 산업단지 완공('20년~'22년)과 도시철도 5개노선 개통완료('23년~'25년)로 유동인구 폭발 - "상권 성숙 및 안정기" 진입.