유형 | 근린상가 |
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실시간 추천호수 | 101호 |
계약면적 | 68.63/20.76 전용면적(㎡/평) |
매입금액 | 184,891만원 |
예상 임대가 | |
대출금액 | |
실 투자금 | 유선문의 |
예상 수익률 | 유선문의 |
입점 기능업종 | 커피,음식점,편의점 등 |
준공시기 | 2021년 8월 |
담당자 | 성명 : 잠심 소프라우스 상가 연락처 : 02-2195-3610 |
연면적 6238㎡ 규모 주상복합 오피스텔 ‘잠실 소프라우스’ 단지 내 근린생활시설 상가
지하 1층~지상 17층 1개 동, 오피스텔 126실에 상가 12개 점포로 구성
오피스텔은 이미 분양을 마감
상가 12개 호실의 점포 층별로 추천 유망 업종으로는
지하1층 스크린골프장·PC방·이색카페,
1층 브랜드 카페· 패스트푸드·코인세탁소·편의점·일식집,
2층 미용실·네일샵·이자카야·음식점,
3층의 경우 성형외과·치과·요가·필라테스·애견 카페
방이동 먹자 골목인 ‘맛골’은 주변 골목길이 번잡하고 협소해 차후 위례성대로 주변 직장인들 및 재건축 아파트 입주민들에게 ‘소프라우스’의 상가 앞 신설 도로(왕복 2차선)이 주로 이용하는 도로가 될 가능성이 높음
‘소프라우스’ 상가는 지하철 8호선 몽촌토성역과 9호선 한성백제역이 도보 2분 거리에 있다.
또한 2호선 잠실역과 5호선 방이역도 걸어서 이용 가능하다.
서울 강남의 대규모 공원 중 하나인 올림픽공원과 한강시민공원도 가깝다.
주변에 한미약품·롯데월드타워·삼성SDS·아산병원 등 대기업 사옥들이 밀집해있다.
방이동에만 4300여개 기업체에 3만3000여명이 근무한다.
또 진주·미성아파트 재건축에 맞춰서 모텔촌이 없어지고
오피스텔촌이 형성되면 아파트 단지급 상가 수요를 기대할 수 있다.
안정적인 수익률 뿐만 아니라 대규모 개발호재로 시세차익도 기대할 수 있다.
주변 아파트 단지들이 4800가구 규모로 재건축을 진행 중이고
삼성동과 종합운동장 일대에 국제교류복합지구, 현대자동차그룹의 글로벌 비즈니스센터(GBC),
영동대로 지하 복합환승센터 개발이 이뤄지고 있다.
서울시는 현재 잠실 MICE 사업을 통해 코엑스~현대자동차그룹 신사옥(GBC)~잠실종합운동장 일대 192만㎡에
국제업무·스포츠·엔터테인먼트 관련 시설을 집결시킨다는 계획이다.
개발로 인한 고용 인구수도 130만 명이 증가할 것이란 예상이 있다.