1. 당 사업지는 울산광역시에서 서울의 강남이라고 불리는 주거단지와 법원, 검찰청 및 학군으로 안정적인 지역수요민이 주로 유동하는 지역임. 대도로변(편도4차선)에 가시성은 떨어지는 지역이나 울산광역시 옥동 지역에 특성상 주거단지에서 대로변으로 이동하기 위해서 거쳐야할 포인트에 당 사업지가 위치하고 있어 지역 內 가시성이 좋은 지역임. 또한, 울산대공원과 주거지역을 연결하는 라인은 골목상권으로 발전 진행중에 있음. 자생력 강한 업종 입점시 대공원 관광객 수요도 충분히 흡수 가능한 지역임.(현재 당 사업지에 꼭 필요한 업종 일부 상가 호실 선 임대 완료)
2. 울산광역시의 울산대공원(수요 약3만명)과 학군, 당 사업지의 반경 300m 약 2,500세대 공동주택 단지 밀집지역이며, 지역주민에게 필수불가결한 생활필요 업종이 일체, 거의 전무한 상황이므로 신축 독점 상가로써 상가 트렌드 변화와 새로운 상권으로 탄생될 입지조건을 가지고 있음.
3. 현재 당 사업지 대로변 1층은 선임대가 먼저 된 호실이 있으며 공실 염려를 하지 않아도 되는 큰 강점이 있음.(임대보증금 3천만원 월세180만원 확정)
4. 공동주택 4층 ~ 6층 분양 완료.
5. 특히 상가 분양 금액에 약70% 대출이 가능하므로 안정적이면서도 높은 수익률을 꼽을 수 있음.
6. 2층, 3층 MD구성 시너지 효과 가능한 업종