향동 오피스 분양 이유
도급순위 3위인 대기업 대림산업 향동에 약 1,300개 오피스 분양하는 이유는 100% 분양이 가능하다는 시장조사를 했기 때문입니다.
상암동 미디어센터 주변 오피스 평당 임대료 약 40만원 전용:10평기준 임대료 임대료 약 300~500만원
대림산업 상암 DMC 스타비즈 향동지구 12평 평당 9만원 임대료 약110만원 (상암동 대비 약 3배~5배 임대료 저렴합니다)
자차10분거리 CEO 입장에서 고액의 월세를 주고 있을 이유가 없습니다. 월세를 아껴 직원 월급을 한명 더주는것이 회사의 현명한 방법이라고 생각합니다.
일산 , 파주 평당 임대료 20만~25만원 전용:10평기준 임대료 약 200~250만원
거래처 거의 90%이상 서울에 있습니다. 거래처 이동시간 약 2시간 거리 --이동 아주힘들다고 합니다.
향동--서울 거래처 약 30분 이면 이동편함 ( 업처처리 시간 짧음)
향동 12평기준 평당 9만원 임대료 약 110만원 일산.파주 대비 약 2배~2.5배 임대료 저렴
서울에 인접한 3기 신도시 호재로 향동에 회사를 둔다면 수월한 업무 가능합니다.
1. 임대료 저렴
2. 부동산 시세 차익 가능
3. 서울거래처 30분이면 여의도까지 이동 가능
[ 향동 상가 분양 이유 ]
[ 주변 프라자 상가 ]
1. 아파트 앞 프라자 상가---학원, 의원 많음
2. 중심상업지구 프라자 상가
1) 고객의 이목을 끌어야 고객이 방문 --광고를 해야합니다.
2) 고객 이동 동선 잘 파악해야함
3) 대림산업 상가에 비해 --완성도가 많이 떨어집니다.
2. 대림산업 상가 장점
1) 4층~15층 약 600명~1,00명 근로자 상주 단지내 상가 라고 생각하시면 됩니다.
2) 고정 고객 확보후 상가 운영
3) 전철역 1초거리 --향동지구역 역세권 프리미엄 효과
4) 항아리 상권--향동지구 약6만명 먹거리, 놀거리 지출하는 돈은 전부 중심상업지구에서 이루어짐
5. 부동산 시세 차익 1군건설사 좋은 업종 최고의 입지로 향후 엄청난 프리미엄 상승효과