유형 | 지식산업센터 |
---|---|
실시간 추천호수 | |
계약면적 | 20py |
매입금액 | 1억4천대 |
예상 임대가 | 500만 50만 |
대출금액 | 112,000,000 3.5% |
실 투자금 | 1800만 |
예상 수익률 | 11% |
입점 기능업종 | 지식기반산업 제조업 정보통신업 |
준공시기 | 2020.12 |
담당자 | 성명 : 이유라 연락처 : 010-4951-7824 |
주요 투자 포인트 7
1. 동탄 테크노밸리 기업과 상주인원의 탄탄한 인근 배후수요 2. 부동산 정책의 최대 수혜 고수익률 투자 지식산업센터 전매제한 無 대출규제 無 3. 동탄 1.2기 신도시를 모두 누릴 수 있는 편리한 생활시설 4. 기업의 부담을 줄여주는 파격적인 세제감면 혜택 5. SRT.GTX 전국 어디든 편리하고 빠르게 연결되는 교통 인프라 6. 층고 5.3M 복층설계가 가능해 공간 효율성 극대화 7. 개방성있는 동탄 테크노밸리 내 코너 입지 (일조권확보와 코너에 위치한 높은 상품가치) 현재 동탄테크노밸리는 약 30% 진행이 됐으며, 지난 2년간 분양 및 준공된 지식산업센터의 입주가 시작되고 여러 개발호재가 겹치며 공급 과잉이라는 말이 물색할 정도로 꾸준히 지가 상승이 이루어 지고 있습니다. 아직 늦지는 않았습니다. 동탄2신도시는 롯데 백화점과 컨벤션,호텔등동탄역 인근으로 아직 상업시설 개발이 활발히 진행중이며, 이케아, 롯데아울렛등 생활 인프라 또한 편리하게 갖추어져 있습니다. 지식산업센터가 50여개가 들어서기는 하지만 순차적으로 분양 및 준공이 이루어 지기때문에 시기적으로 공실에 대한 리스크 또한 낮습니다. 현재 부동산 투자 상품중 유일하게 규제에 해당 되지 않으며 최근 담보대출이 90%까지 대출이 나온 사례가 있기때문에 정말 소액으로 안전하게 기업들을 대상으로 임대사업을 하실 수 있습니다. 동탄테크노밸리는 국가 경쟁력 및 동탄신도시 자족기능 강화를 위하여 조성한 IT, BT, CT, NT 및 융합기술 중심의 첨단 혁신클러스터입니다. 특히 수도권 거대 소비시장이라는 광역적 입지 혜택과 함께 경기도 내 광교, 안산 등의 지식기반 인프라 집적지와 근접하여 다양한 시너지 창출이 가능한 점이 최대의 강점으로 꼽히고 있습니다. 또한 경기도는 최적의 기업환경을 제공하기 위해 글로벌R&D센터, 경기창조경제혁신센터, 스타트업 캠퍼스 등 지원시설을 구축하고, 지식산업센터를 중심으로 입주기업들에 대한 맞춤형 기업지원 프로그램을 제공하고 있습니다. 정부의 지원을 받는 기업에게 월세를 받는 지식산업센터. 하루라도 빨리 직접 오셔서 판단하시길 바랍니다. 2년전 초기분양당시 계약 하셨던 계약자분들께서는 이미 평당 200만원대에 시세차익을 보셨습니다. 투자는 미래의 대한 가치를 판단하는 것입니다. 이미 조성이 완료된 이후에 관심을 갖게 된다면 웃돈을 주고 매매를 하셔야 합니다.