유형 | 근린상가 |
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실시간 추천호수 | 203호 |
계약면적 | 846.67㎡ (2층 총면적) |
매입금액 | 436,000,320 |
예상 임대가 | 40,824,000 1,653,372 |
대출금액 | 261,600,192 3.7% |
실 투자금 | 133,576,128 |
예상 수익률 | 7.61% |
입점 기능업종 | 의류/골프 의류 |
준공시기 | 2019-2-15 준공예정 |
담당자 | 성명 : 배이삭 과장 연락처 : 031-811-6556 |
구찌,샤넬 등 명품브랜드 60여개 포함 전체층 외국유명브랜드 선임대 확정,
공실보장 수익률 5.4% / 임대차계약시 6%이상
주변환경:
대한민국 최초 K팝 공연장(2020) 도보3분/ CJ테마파크(2021) 도보3분
JTBC,EBS,빛마루 방송국 인접, 주변 5성급호텔 7개
킨텍스-한류월드-호수공원의 연결축에 자리한 국내 최대 규모 상권
한류천 수변공원과 연계되는 한류월드 내 중심 입지
대형마트, 쇼핑, 위락시설 등 핵심 인프라가 밀집된 자리
방송영상문화 콘텐츠밸리, 스마트시티, 경기북부 테크노밸리 조성 예정으로 풍부한 미래가치
GTX 킨텍스역 인접(예정, 2022년), 강남까지 약 20분대 접근 가능
김포공항 12km, 인천공항 35km 거리 위치
자유로, 올림픽대로를 통해 여의도 약 30분대 이동
3호선 지하철 및 버스 이용으로 종로, 서울역까지 약 40분대
일산대교, 외곽순환도로를 통한 김포, 인천 경기권 약 40분대
예상수요:
CJ문화콘텐츠단지 방문객 연 600만여 명
킨텍스 방문객 연 500만여 명
호수공원 방문객 연 250만여 명
고양 스마트시티(행복주택) 5,500여 가구
경기북부 테크노밸리 고용인원 1만 8천명
방송제작 관련 종사자 1만여 명 상주
한류월드 내 상업시설 비율은 약 4.6%로 희소가치가 매우 높을 뿐만 아니라 유일한 명품할인 복합쇼핑몰로 최고의 경쟁력을 보유한 MD구성
60여개 명품 브랜드를 한 자리에서 원스톱으로 쇼핑할 수 있는 대한민국 최고 명품할인 복합쇼핑몰
해외관광객의 경우 부가세를 환급해주는 도심형 Tax Free 사후면세점
차별화된 병행직수입 공급시스템으로 합리적인 가격의 명품 제공 (신상품 15-30%, 1년차상품 35-60% 할인)