유형 | 단지내 상가 |
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실시간 추천호수 | 177호 |
계약면적 | 43.31평/전용20.57평 |
매입금액 | 905,080,000원(VAT포) |
예상 임대가 | 6천만원 305만원 |
대출금액 | 427,831,316원(50%) 3.5% |
실 투자금 | 367,831,316 |
예상 수익률 | 5.88% |
입점 기능업종 | 이마트 노브랜드 선임차 완료! |
준공시기 | 준공완료 |
담당자 | 성명 : 이충도 이사 연락처 : 1670-3626 |
1. 갈매역 아이파크 애비뉴는 스트리트 상업시설로 광장과 테라스 공간을 조성하여
휴식과 커뮤니티 교류를 함께할 수 있는 구리갈매지구의 타운센터입니다.
2. 교통
경춘선 갈매역 바로 앞에 위치
한정거장거리로 경춘선 신내역(6호선 연장확정), 별내역(2022년 8호선 개통확정)
구리~포천간고속도로개통, 서울외곽순환도로 퇴계원IC와 북부간선도로 신내IC 진입편리
3. 생활편의
단지내 180여개 점포로 이루어진 애비뉴상가
단지 옆 위치한 대형쇼핑몰 모다아울렛, 갈매중심상업시설
근거리 위치한 이마트별내점, 홈플러스신내점, 서울의료원등
4. 교육시설
주변 국공립 갈매유치원, 산마루초, 갈매초, 갈매중, 갈매고 위치
육군사관학교, 서울여대, 삼육대학교, 서울과학기술대학교 인접
층 | 호수 | 전용면적 | 계약면적 | 모집공고 분양가 | 대출50% | 실투자금 | 보증금 | 임대료 VAT별도 | 수익율 | ||||
㎡ | py | ㎡ | py | 분양가(VAT 포함) | 부가세 | 분양가(VAT 별도) | |||||||
1 | 173 | 116.8 | 35.33 | 245.93 | 74.39 | 1,720,670,000 | 93,948,582 | 1,626,721,418 | 813,360,709 | 700,360,709 | 113,000,000 | 5,800,000 | 5.87% |
1 | 174 | 120.45 | 36.44 | 253.62 | 76.72 | 1,774,440,000 | 96,884,424 | 1,677,555,576 | 838,777,788 | 722,777,788 | 116,000,000 | 6,000,000 | 5.90% |
1 | 177 | 68 | 20.57 | 143.18 | 43.31 | 905,080,000 | 49,417,368 | 855,662,632 | 427,831,316 | 367,831,316 | 60,000,000 | 3,050,000 | 5.88% |
1 | 178 | 70.13 | 21.21 | 147.65 | 44.67 | 933,370,000 | 50,962,002 | 882,407,998 | 441,203,999 | 380,203,999 | 61,000,000 | 3,150,000 | 5.88% |