[HOT 분양 현장 탐방] 서울시 동대문구 역세권 상가가 2억? 임대 맞춰진 선임대 상가 분양 기회!

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작성자 상가정보연구소 작성일20-10-22 14:29 조회125회 댓글0건

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'동대문 베네스트 1'는 서울시 동대문구에 위치한 주상복합시설로 지하 5, 지상 20층 총 연면적 19,170㎡에 이르는 시설이다. 이 주상복합시설의 상업시설은 1~2층에 위치해 있고 12실로 이뤄져 있다. 현재 준공이 완료되었고 총 214대의 차량 주차가 가능하다.

 

 

*입지경쟁력

'동대문 베네스트 1'는 서울시 동대문구에 위치해있다. '동대문 베네스트 1' 지하철 1호선 제기동역 바로앞에 위치해있다. 제기동역은 일평균 4만여 명이 지하철을 이용하고 있다. 시설 인근에는 900세대의 아파트, 2,500세대의 오피스텔이 인근에 위치해 있으며 한국검진센터 등 다수의 기업 시설도 있어 배후 수요가 풍부하다. 경전철 동북선이 2025년에 완공이 예정돼있어 교통 환경은 더욱 좋아질 것이다.

 

 

*상품경쟁력

최근 아파트를 중심으로 고강도 규제가 지속되는 분위기가 짙어지면서 투자자들의 유동자금이 수익형 부동산으로 몰리고 있다. 그중에서도 수많은 유동인구를 고객으로 끌어들여 안정적인 수익창출이 가능한역세권상업시설들이 인기를 끌고 있다. 이러한 분위기에 '동대문 베네스트 1'는 제기동역 도보권에 위치해 있으며 인근 거주민도 많아 가치가 높은 상업시설로 평가받고 있다.

 

또한 '동대문 베네스트 1'2층 상업시설은 이미 임차인을 확보하여 공실 걱정에서 벗어날 수 있으며 투자 후 빠르게 임대 수익을 창출할 수 있는 이점도 가지고 있다.

 

 

*투자 가능 금액 및 예상 투자 수익률

'동대문 베네스트 1' 상업시설 2층은 입점이 확정됐다. 2층에 입점하는 기업은 3D 전문기업 이오이스5년간 임대가 맞춰진 상태다. 따라서 2층 물건 중 한 곳인 205호에 투자한다고 가정했을 때 물건의 분양 가격은 3 7148만원이다. 이 상가는 분양가의 40%가 대출(월이자 2.5%)이 가능하기 때문에 본인 자금 약 2 790만원으로 투자가 가능하며 예상 수익률은 5.21%를 얻을 수 있다.

 

'동대문 베네스트 1' 상업시설은 현재 좋은 입지로 많은 관심 속에 분양을 진행 중이다. 특히 2층은 전실 입점이 확정돼 많은 수요자들의 문의가 이어지고 있다. 문의(1670-3626)