[HOT 분양 현장 탐방] 공원, 지하철, 배후 주거 단지 다 갖춘 상업시설 '빌리브 하남 더 플레이스'

'빌리브 하남 더 플레이스'는 경기도 하남시 덕풍동에 위치한 주상복합시설로 지하 2층, 지상 10층 총 연면적 7,158㎡에 이르는 시설이다. 이 주상복합시설의 상업시설은 1~2층에 위치해 있고 39실로 이뤄져 있다. 또한 총 361대의 차량이 주차가 가능하다.

*입지경쟁력

'빌리브 하남 더 플레이스'는 하남시 덕풍동에 위치해있다. '빌리브 하남 더 플레이스' 주변에는 5000여 세대의 아파트 단지가 위치해 있으며 지하철 5호선 하남풍산역 역세권에 위치한 상가이다. 또한 상가 맞은편에는 이마트 하남점이 있으며 시각공원 및 체육시설, 인공 호수까지 가까워 고정 배후수요와 많은 방문자가 시설 인근을 찾는다. 여기에 서울 지하철 5호선 연장사업 2단계 노선(하남시청역, 하남검단산역)이 개통될 예정이라서 유동인구 수는 더욱 늘어날 것으로 예상된다.

*상품경쟁력

최근 아파트를 중심으로 고강도 규제가 지속되는 분위기가 짙어지면서 투자자들의 유동자금이 수익형 부동산으로 몰리고 있다. 그중에서도 수많은 유동인구를 고객으로 끌어들여 안정적인 수익창출이 가능한 ‘역세권’ 혹은 ‘공세권’ 상업시설들이 인기를 끌고 있다. 이러한 분위기에 '빌리브 하남 더 플레이스'는 역세권, 공세권에 위치해 있으며 인근 거주민도 많아 가치가 높은 상업시설로 평가받고 있다.

*투자 가능 금액 및 예상 투자 수익률

'빌리브 하남 더 플레이스' 상업시설 중 입점이 확실시되는 물건이 있다. 1층에 위치한 101호 물건이다. 이 물건은 11월초 스타벅스 계약을 앞두고 있어 안정적인 임대 소득을 얻을 것으로 보인다. 101호 물건의 분양 가격은 11억 9506만 2천원이다. 이 상가는 분양가의 60%가 대출이 가능하기 때문에 본인 자금 약 4억 7,800만원으로 투자가 가능하며 예상 수익률은 6.8%로 예상된다.

'빌리브 하남 더 플레이스' 상업시설은 현재 좋은 입지로 많은 관심 속에 분양을 진행 중이다. 특히 세계적인 커피 브랜드 스타벅스 입점이 확실시돼 많은 수요자들의 문의가 이어지고 있다. 문의(1670-3626)