[HOT 분양 현장 탐방] 공원, 지하철, 배후 주거 단지 다 갖춘 상업시설 '빌리브 하남 더 플레이스'

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작성자 상가정보연구소 작성일20-10-15 13:14 조회43회 댓글0건

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'빌리브 하남 더 플레이스'는 경기도 하남시 덕풍동에 위치한 주상복합시설로 지하 2, 지상 10층 총 연면적 7,158㎡에 이르는 시설이다. 이 주상복합시설의 상업시설은 1~2층에 위치해 있고 39실로 이뤄져 있다. 또한 총 361대의 차량이 주차가 가능하다.

 

 

 

*입지경쟁력


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'빌리브 하남 더 플레이스'는 하남시 덕풍동에 위치해있다. '빌리브 하남 더 플레이스' 주변에는 5000여 세대의 아파트 단지가 위치해 있으며 지하철 5호선 하남풍산역 역세권에 위치한 상가이다. 또한 상가 맞은편에는 이마트 하남점이 있으며 시각공원 및 체육시설, 인공 호수까지 가까워 고정 배후수요와 많은 방문자가 시설 인근을 찾는다. 여기에 서울 지하철 5호선 연장사업 2단계 노선(하남시청역, 하남검단산역)이 개통될 예정이라서 유동인구 수는 더욱 늘어날 것으로 예상된다.

 

 

*상품경쟁력


최근 아파트를 중심으로 고강도 규제가 지속되는 분위기가 짙어지면서 투자자들의 유동자금이 수익형 부동산으로 몰리고 있다. 그중에서도 수많은 유동인구를 고객으로 끌어들여 안정적인 수익창출이 가능한역세권혹은공세권상업시설들이 인기를 끌고 있다. 이러한 분위기에 '빌리브 하남 더 플레이스'는 역세권, 공세권에 위치해 있으며 인근 거주민도 많아 가치가 높은 상업시설로 평가받고 있다.

 

 

*투자 가능 금액 및 예상 투자 수익률


'빌리브 하남 더 플레이스' 상업시설 중 입점이 확실시되는 물건이 있다. 1층에 위치한 101호 물건이다. 이 물건은 11월초 스타벅스 계약을 앞두고 있어 안정적인 임대 소득을 얻을 것으로 보인다. 101호 물건의 분양 가격은 11 9506 2천원이다. 이 상가는 분양가의 60%가 대출이 가능하기 때문에 본인 자금 약 4 7,800만원으로 투자가 가능하며 예상 수익률은 6.8%로 예상된다.

 

 

'빌리브 하남 더 플레이스' 상업시설은 현재 좋은 입지로 많은 관심 속에 분양을 진행 중이다. 특히 세계적인 커피 브랜드 스타벅스 입점이 확실시돼 많은 수요자들의 문의가 이어지고 있다. 문의(1670-3626)