[HOT 분양 현장 탐방] 투자 후 바로 임대 수익 가능한 메디컬센터, '이룸프라자' 상가 분양

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작성자 상가정보연구소 작성일20-09-17 08:42 조회865회 댓글0건

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'이룸프라자'는 경기도 성남시 고등지구(고등동 597)에 위치한 근린생활시설로 지하 2, 지상 5층 총면적 2,823㎡에 이르는 대형 메디컬센터이다. 이 근린생활시설은 상업시설 25실로 이뤄져 있다.

 

 

*입지경쟁력


 

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'이룸프라자'는 성남 고등지구에 위치해있다. 판교테크노밸리와 인접해있고 수서 판교IC가 가까워 교통 환경이 좋다. 또한 상가가 위치한 곳은 두 곳의 지식산업센터, HP사옥 등의 업무지구가 가깝고 약 1400여 세대의 아파트와 단독주택 지구도 인접해 풍부한 배후수요를 자랑하며 대표적인 항아리 상권 내에 위치한 물건이다.


 

*상품경쟁력


최근 경기 침체로 인한 상가 시장의 어려움이 지속되고 있다. 따라서 '이룸프라자'는 상가 임차인을 미리 확보해 상가를 분양하는 후분양 방식을 하고 있다. 이미 준공이 완료된 '이룸프라자'는 병의원 시설 입점이 확정돼 있는 메디컬 센터다. 이 상가는 약국, 가정의학과, 내과, 재활통증클리닉, 피부비만클리닉 등 다양한 병의원 시설의 입점이 확정돼 있어 투자 시 빠른 시간 내에 임대수익을 낼 수 있다.

 

 

*투자 가능 금액 및 예상 투자 수익률


'이룸프라자' 병의원 입점이 확정된 2 202호 분양가는 4 6,000만원이며 분양가의 60%가 대출(연이율 3%)이 가능하기 때문에 본인 자금 1 8400만원으로 투자가 가능하다. 상가 예상 월 임대료는 약 보증금 2500만원에 월 임대료 187만원으로 예상돼 년 수익률 5.16%(예상)를 얻을 수 있다.

 

 

'이룸프라자'는 의료 시설이 입점하는 원스톱 메디컬 전문 상가이기 때문에 안정적인 고객층의 확보가 가능하다. 또한 이미 상가는 준공이 된 상태이기 때문에 투자자들이 분양을 받는 즉시 임대수익 창출이 가능하다는 장점을 지니고 있다. 입점도 확정돼 있어 투자자는 임차인 유치에 대한 부담을 줄일 수 있다. 이에 이룸프라자는 고등지구 내에서 가치 높은 상가로 평가받고 있어 많은 관심 속에 분양을 진행 중이다. 문의(1670-3626)