[시장 이슈] 지식산업센터 거래 규모 급증…“연간 1만건 이상”

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작성자 상가정보연구소 작성일18-11-09 09:43 조회29회 댓글0건

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지식산업센터 거래 규모 급증…연간 1만건 이상

 

10월말 현재 전국 지식산업센터 980여개 동

 

지식산업센터(옛 아파트형공장)가 기업의 사옥 및 임대수익용 부동산으로 각광 받으면서 거래 규모가 연간 1만건을 넘어선 것으로 나타났다.

 

그동안 부동산 업계는 한국산업단지공단이 집계한 통계를 바탕으로 연간 약 5000여건(2016년 기준 4987건)의 거래가 이뤄지고 있다고 추산해왔다. 하지만 이는 362개 동에 한정해 조사된 결과로 실제 지식산업센터 거래건수는 이보다 훨씬 많을 것으로 보인다.

 

9일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소에 따르면 10월말 기준 전국에 승인‧등록된 지식산업센터 수는 980여개 동에 달한다. 정식 승인 전 건물까지 포함하면 이미 1000개 동을 돌파했다고 연구소는 보고 있다.

 

이를 기반으로 표본을 늘려 조사할 경우 실제 지식산업센터 거래건수는 연간 1만~1만5000건에 달할 것으로 연구소는 추산했다. 이는 오피스텔 거래 시장 규모의 약 10분의 1에 해당하는 수치다.

 

지식산업센터가 기업은 물론 투자자들 사이에서도 인기를 누리고 있는 배경에는 정부의 세제 감면 혜택이 크게 작용했다는 분석이다. 실제 오는 2019년 12월 31일까지 지식산업센터를 최초로 분양 받은 자는 취득세 50%, 재산세 37.5% 등의 세제 감면 혜택이 제공된다. 또한 경우에 따라 법인세 감면, 정책 자금 지원 등 혜택도 누릴 수 있다.

 

상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “지식산업센터가 단순 공장이나 기업 사옥 용도를 넘어 임대용 부동산으로서의 입지를 넓혀가는 추세”라면서 “시장 현황 파악 및 거래 질서 확립을 위해 정부가 보다 체계적으로 통계를 관리할 필요가 있다”고 말했다.