[유명상권] 강남역 최고의 황금상권은? (출구별 상권분석)

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작성자 상가정보연구소 작성일18-08-31 10:48 조회414회 댓글0건

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강남역 일대는 직장인부터 학생, 관광객까지 남녀노소 모두가 선호하는 만남의 광장이자 둘째가라면 서러워 할 거대 상권입니다.

하루 강남역을 이용하는 승하차 인구만 21만명에 달하고, 일대 일일 유동인구는 30만명에 육박합니다. 
지상의 각 출구별로 차별화된 상권이 형성돼 있음은 물론 지하에도 면적이 1만2315㎡에 달하는 쇼핑센터가 형성돼 있습니다. 

  

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강남역은 2호선과 신분당선 더블 역세권으로 1~12번까지 12개의 출구가 있습니다. 

 

여러분들은 강남역 몇 번 출구를 많이 이용하시나요?

상가정보연구소에서 소상공인 상권분석시스템을 통해 강남역 일대 8개 구역별 음식점 업종의 올해 1월~4월 평균 월매출을 뽑아봤습니다.

그럼 매출 순위 Top 3를 발표하겠습니다. 

  

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Top 1. 강남역 5번 출구 

  

8개 구역 중에서 유일하게 음식점 평균 월매출 2억을 넘어서며 1위를 차지한 곳은 바로 5번 출구 일대 상권입니다.

2011년 10월 신분당선이 개통되고 7년이 흘렀습니다. 
불과 몇 년 전만해도 강남역 중심 상권은 ‘뉴욕제과 거리’로 불리던 지하철 2호선 10번 출구(옛 6번출구) 먹자골목과 
강남대로를 사이에 두고 멀티플렉스 CGV와 카페, 음식점 등이 즐비한 11번 출구(옛 7번출구) ‘강남역 거리’였습니다.

그러나 신분당선이 들어서고, 2008년 6·7·8번 출구 앞에 삼성타운(삼성전자, 삼성생명, 삼성화재)까지 입주해 오면서 
강남역 상권의 확장과 함께 주도권도 뒤바뀐 셈입니다.

특히 주중에는 상주인원 2만명에 달하는 삼성 임직원들이 도보로 이동이 가능한 인근 음식점에서의 소비가 상대적으로 많은 것으로 보입니다. 
직장인들의 소비가 일어날 수밖에 없는 오피스상권의 위력을 보여준 결과입니다.

또 하나 재밌는 건 철저한 상권분석을 통해 매장을 오픈하기로 유명한 스타벅스가 
강남역 5번출구 상권 정중앙에 매장을 2곳(강남삼성타운점, 서초파라곤점)이나 운영하고 있다는 점입니다. 
돈이 보이는 상권에 출점을 집중시키는 전략으로 이해됩니다. 

  

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Top 2. 강남역 6‧7‧8번 출구 

  

다음으로는 6‧7‧8번출구가 음식점 평균 월매출 1억9768만원으로 2위를 차지했습니다.

6‧7‧8번 출구는 역세권 인근으로 11만800㎡에 달하는 삼성타운이 대부분의 부지를 차지하고 있기 때문에 점포 수가 5번 출구에 비해 적을 수밖에 없었습니다. 
특히 이 구역을 통틀어 음식점의 수는 9개에 불과한 것으로 나타났습니다. 
초역세권 오피스상권이라는 점과 희소성을 무기로 상당히 높은 매출을 올리고 있는 것으로 보입니다.

삼성전자 서초사옥 지하 1층에 있는 이탈리아음식점 ‘메드포갈릭’, 인도카레전문점 ‘강가’가 해당 구역내 대표적인 음식점이라고 할 수 있습니다.

강남대로와 삼성타운 사이에는 주상복합 2동 및 오피스 1동 등 총 4동의 건물이 있습니다. 
주상복합 2동의 상층부는 병의원들이 차지하고 있고, 1층에는 은행(하나은행, 산업은행)과 화장품 매장(이니스프리, 더페이스샵)이 눈에 들어옵니다. 

  

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Top 3. 강남역 9‧10번 출구 

  

이어 9‧10번출구가 음식점 평균 월매출 1억6716만원으로 3위를 차지했습니다.

사실 이 구역은 원조 강남역 상권이라고 할 수 있는 중심상권의 시작점이라고 볼 수 있습니다
그만큼 주중주말 가릴 것 없이 남녀노소 수많은 유동인구가 몰리는 곳입니다.

10번 출구를 나와 에잇세컨즈(구 뉴욕제과)를 지나서 지오다노가 있는 9‧10번 윗 블록(B)으로 올라가면 9호선 신논현역까지 상권이 활성화돼 있습니다. 
10번 출구에서 좌측으로 들어가면 유명 어학원, 병원, 성형외과, 의류점, 커피숍 등이 빼곡하게 들어서 있습니다.

이 구역에도 스타벅스가 2곳(몬테소리점, 강남GT타워점)이나 자리잡고 있습니다. 
역시, 스타벅스를 따라가면 돈 번다는 말은 과장이 아니었습니다.

이밖에 8개 구역의 월별 매출 및 순위는 아래와 같이 조사됐습니다. 

  

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이상 강남역 출구별 음식점 최근 4개월 매출 현황을 살펴봤습니다.

강남역 인근으로 창업을 알아보시거나 강남역을 자주 이용하시는 분들에게 유용한 자료가 되기를 바랍니다.