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오피스텔 시장의 양극화, 내막을 들여다보면?

Date : 2018.10.24

 




수익형부동산의 대표주자인 오피스텔 거래시장이 활기를 띠는 가운데 서울·수도권이 상승세를 주도하고 있는 것으로 나타났습니다.  

  


 

수익형부동산전문기업 상가정보연구소에 따르면 2018년 1~8월 전국 오피스텔 거래량은 12만8617건으로, 지난해(2017년) 같은 기간 11만3133건 대비 1만5484건(13.7%) 증가한 것으로 확인됐습니다. 

 


 

지역별 거래량을 살펴보면 경기 5만1247건, 서울 3만212건, 인천 1만3030건으로 집계됐습니다. 전국 거래건수의 73.5%인 9만4489만건이 서울·수도권에 집중된 것입니다. 


지방은 올해 1~8월 3만4128건이 거래돼 작년 동기(2만8192건)보다 21% 늘었음에도 서울·수도권 거래량의 3분의 1 수준에 불과했습니다.





 

이런 분위기는 매매가격에도 그대로 반영되고 있습니다. 한국감정원에 따르면 올해 서울 오피스텔 매매가격지수는 △1월 100.3 △2월 100.6 △3월 100.9 △4월 101.1 △5월 101.3 △6월 101.4 △7월 101.5 △8월 101.7 △9월 101.9로 꾸준히 오르고 있습니다. 서울의 집값 상승세가 오피스텔 시장에도 영향을 미치고 있는 것으로 풀이됩니다. 


반면 지방의 매매가격지수는 1월 99.9에서 시작해 9월 98.72%까지 떨어지며 하락세를 보이고 있습니다. 아파트 가격 상승에 따라 오피스텔 가격 동반 상승 중인 광주를 제외한 모든 지역에서 하락세를 이어가고 있는 것으로 분석됐습니다.




상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “오피스텔 시장에서 수도권과 지방간의 양극화가 심화되고 있고, 시세차익까지 고려하는 오피스텔 투자자라면 최근 각 지역의 집값 변화를 선행지표로 활용할 만하다”고 조언했습니다.

  

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